प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन के बाद म्यूटेशन क्यों है जरूरी? जानिए पूरी जानकारी

Haryana Darshan: आपने भी किसी प्रॉपर्टी को खरीदने के बाद उसकी रजिस्ट्री करा ली है और सोचते हैं कि अब वह पूरी तरह से आपकी है? अगर हां, तो आपको यह जानकर हैरानी हो सकती है कि सिर्फ रजिस्ट्री कराने से आप उस प्रॉपर्टी के पूरी तरह से मालिक नहीं बन जाते। इसके लिए एक और महत्वपूर्ण कदम है—म्यूटेशन। आइए जानते हैं कि यह म्यूटेशन क्यों जरूरी है और इसके बिना आपकी प्रॉपर्टी विवादों में पड़ सकती है।

प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन और म्यूटेशन का अंतर 🏡

जब आप कोई प्रॉपर्टी खरीदते हैं, तो रजिस्ट्री के बाद आपको म्यूटेशन या दाखिल-खारिज की प्रक्रिया पूरी करनी चाहिए।

• रजिस्ट्री: यह एक आधिकारिक दस्तावेज है, जो संपत्ति के मालिकाना हक के ट्रांसफर का प्रमाण है।
• म्यूटेशन: यह एक सरकारी प्रक्रिया है, जिसके तहत संपत्ति के स्वामित्व का रिकॉर्ड सरकारी डेटाबेस में अपडेट किया जाता है।

क्यों है म्यूटेशन जरूरी? 📝

रजिस्ट्री के बाद भी अगर आपने म्यूटेशन नहीं कराया है, तो यह आपकी प्रॉपर्टी पर दावा करने के लिए पर्याप्त नहीं होगा। म्यूटेशन के बिना आपकी प्रॉपर्टी पर किसी अन्य व्यक्ति का दावा हो सकता है।

• दूसरी बार बिक्री: यदि म्यूटेशन नहीं हुआ, तो आपकी संपत्ति को बेचने वाला व्यक्ति उसे दोबारा बेच सकता है।
• बैंक लोन: बिना म्यूटेशन के संपत्ति पर लोन भी लिया जा सकता है, क्योंकि रजिस्ट्री ही स्वामित्व का प्रमाण नहीं है।

म्यूटेशन प्रक्रिया के कदम 🚶‍♂️

1. संपत्ति की रजिस्ट्री करें
2. रजिस्ट्री के बाद म्यूटेशन के लिए आवेदन करें
3. संपत्ति के स्वामित्व को सरकारी रिकॉर्ड में अपडेट करें
4. प्रमाण पत्र प्राप्त करें, जो आपके स्वामित्व का आधिकारिक प्रमाण हो

म्यूटेशन से जुड़े महत्वपूर्ण तथ्य 📊

कैसे करें म्यूटेशन? 📍

1. सब-रजिस्ट्रार कार्यालय में आवेदन: म्यूटेशन के लिए आपको संबंधित सब-रजिस्ट्रार कार्यालय में आवेदन करना होता है।
2. आवश्यक दस्तावेज़: प्रॉपर्टी रजिस्ट्री, खरीद-फरोख्त के दस्तावेज़ और पहचान पत्र आवश्यक होंगे।
3. स्वीकृति: इसके बाद आपको सरकारी रिकॉर्ड में अपने नाम का अपडेट मिल जाएगा, जिससे आप पूरी तरह से स्वामी बन जाएंगे।